Na balkonie w budynku wielorodzinnym można zamontować siatkę na ptaki, jednak nie w każdym przypadku wygląda to tak samo. Najwięcej zależy od sposobu montażu, zapisów regulaminu wspólnoty lub spółdzielni oraz od tego, czy instalacja narusza elewację albo inne części wspólne budynku. Ustawa o własności lokali wskazuje, że nieruchomość wspólną stanowią te części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Zatem balkon może być użytkowany przez właściciela mieszkania, ale już jego elementy zewnętrzne mogą być traktowane jako część wspólna.
Od czego zależy możliwość montażu siatki na ptaki w budynku wielorodzinnym?
Jeśli siatka ma zostać zamocowana w sposób bezinwazyjny, bez wiercenia w elewacji, stropie czy balustradzie, formalności są mniejsze. Mimo to nie warto działać na własną rękę. Administracja może mieć własne wytyczne dotyczące wyglądu elewacji, koloru siatek, sposobu mocowania albo zakresu dopuszczalnych zmian. W nowszych budynkach dochodzi jeszcze kwestia gwarancji na elewację i ocieplenie. Nawet niewielka ingerencja może wywołać spór o odpowiedzialność za uszkodzenia, zawilgocenie albo pęknięcia warstwy wykończeniowej.
Warto też odróżnić montaż siatki od pełnej zabudowy balkonu. Lekka osłona zabezpieczająca przed ptakami to co innego niż trwała ingerencja zmieniająca bryłę budynku albo zamykająca balkon oknami czy dodatkowymi ściankami. Jednak nawet prosty montaż może wymagać wcześniejszego uzgodnienia, jeśli obejmuje elementy widoczne od strony fasady lub ingeruje w części należące do nieruchomości wspólnej.
Warto przeczytać: Awaryjne otwieranie drzwi Tarnowskie Góry – szybka pomoc w nagłych sytuacjach
Czy trzeba uzyskać zgodę wspólnoty lub spółdzielni na montaż siatki na ptaki?
Przed montażem najlepiej złożyć zapytanie do zarządcy na piśmie. Należy opisać, gdzie ma znaleźć się siatka, jak będzie mocowana i czy montaż wymaga ingerencji w konstrukcję lub elewację.
Znaczenie ma również technika montażu. W blokach kilkukondygnacyjnych takie prace często wykonuje się od zewnątrz, dlatego w grę wchodzą prace wysokościowe we Wrocławiu. Firmy wysokościowe zajmują się nie tylko montażem siatek, ale też innymi zabezpieczeniami przeciw ptakom, a przy realizacji korzystają z dostępu linowego i procedur BHP stosowanych przy pracach na elewacjach. Dla mieszkańca budynku wielorodzinnego to ważne nie tylko ze względu na wygodę, ale przede wszystkim na bezpieczeństwo i ograniczenie ryzyka uszkodzenia budynku.
Należy więc najpierw sprawdzić zasady obowiązujące we wspólnocie albo spółdzielni, potem dobrać sposób mocowania, a dopiero na końcu zająć się montażem. Sama siatka na ptaki na balkonie nie jest niczym zakazanym, jednak w budynku wielorodzinnym liczy się nie tylko potrzeba lokatora, lecz także stan części wspólnych, estetyka elewacji i bezpieczeństwo wykonania. Im mniej inwazyjna instalacja i im lepiej uzgodniony zakres prac, tym mniejsze ryzyko problemów po zakończeniu montażu siatki na ptaki.
Warto przeczytać: Drzwi szklane do nowoczesnych wnętrz – loftowe, przesuwne i na wymiar
